Inversión en hoteles

¿Quieres invertir en hoteles?

La Covid-19 plantea un cambio en las estructuras turísticas de todo el mundo, causando una ola de quiebras y ventas forzadas que eran impensables hace apenas un año. 

La caída del sector llega en algunos puntos hasta el 90%, generando un desbalance de flujos de caja que hubieran sido considerados como imposibles anteriormente. De hecho, no se conoce en la industria turística una caída igual desde 1972, cuando se afectó el transporte por la crisis del petróleo. 

Esta situación podría generar una gran oportunidad* para quien quiera aprovechar las caídas. ¿Pasará lo mismo como en 2001 en tecnología, 2008 en mercados financieros…? ¿ahora es el turno de las empresas turísticas?. 

Recuperación del sector turístico

estudios inversión en hoteles
Fuente: Atalaya, Andbank

Ante este escenario existe la posibilidad de formar parte de un pequeño vehículo de inversión que pretende aprovechar las oportunidades de bajos precios de activos hoteleros, junto con una gestora hotelera de primer nivel. 

Andbank ha creado la SCR (sociedad de Capital Riesgo) para invertir directamente en activos hoteleros junto con la cadena hotelera THB con más de 30 años de experiencia en el mercado. Enfocando los activos en Baleares, Península y Canarias. 

¿Qué es THB?

Inversión en hoteles: THB
Fuente: Atalaya, Andbank

Esta inversión, tal como se indica en la presentación, puede generar una rentabilidad muy interesante para su patrimonio financiero, que además podrá diversificar sin la necesidad de hacer una gran inversión inmobiliaria-hotelera, con un vehículo transparente, gestionado por los mejores expertos en el mercado.

Características del vehículo inversor:

  • Tamaño: 100 millones de euros.
  • Importe mínimo: 250.000 euros.
  • Duración objetivo: 6 años.
  • Objetivo de retorno neto (después de comisiones e impuestos) para el inversor: En torno al 15%.
  • Estructura mercantil: Entidad de Capital Riesgo (ECR) para la optimización fiscal de la rentabilidad para el inversor.
  • Acuerdo estratégico e incorporación de THB Hotels (“THB”) como gestora hotelera y captadora de oportunidades de inversión para Atalaya. THB es un operador de reconocido prestigio en el segmento de hoteles vacacionales de 4 estrellas de gran tamaño.
  • Equipo gestor del vehículo de inversión altamente cualificado, con un amplio background sectorial y con más de 60 años de experiencia conjunta en el sector inmobiliario (€300m invertidos).
  • Andbank actúa como promotor, sponsor y comercializadora en exclusiva del proyecto.
Características Atalaya
Fuente: Atalaya, Andbank

Comentarios sobre el sector turístico en España (fuente Andbank- Atalalaya)

  • En el año 2019 el número de turistas en España creció un 2,2% hasta alcanzar la cifra récord de 83,7 millones, mientras que el gasto total de los mismos fue de 92.337 millones de Euros, un 2,9% superior al gasto del año anterior.
  • El sector turístico es uno de los principales motores de la economía española, con una contribución al PIB de 147.946 millones de Euros lo que representa el 12,3% del total.
  • También es uno de los principales empleadores del país con una concentración del 12,7% del empleo total.
  • La oferta hotelera en España consta de 550.476 habitaciones (diciembre 2019) y un total de 1.137.237 plazas, un 1% superior al año anterior.
  • Además del incremento en número de turistas, también crecen las pernoctaciones: En 2019 se alcanzó un nuevo récord de más de 300 millones de noches, un 16% superior que hace cinco años.
  • Los principales países de origen de los viajeros son: Reino Unido (22%), Alemania (13%), Francia (13%) y Países Nórdicos (7%). Adicionalmente, fuentes del sector señalan un incremento del turismo doméstico en estos últimos años como tendencia consolidada.
  • Finalmente, la evolución del sector se enmarca en un escenario de incertidumbre y desaceleración económica, con una ligera caída de la demanda internacional en los destinos vacacionales y una mejora en destinos urbanos.
*Ni el presente documento, ni su contenido, constituyen una oferta, invitación o solicitud de compra, venta o suscripción de valores o de otros instrumentos o de realización o cancelación de inversiones, ni pueden servir de base para ningún contrato, compromiso o decisión de ningún tipo. Los comentarios que figuran en este documento tienen una finalidad meramente divulgativa y no pretenden ser, no son y no pueden considerarse en ningún caso asesoramiento en materia de inversión ni ningún otro tipo de asesoramiento.
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